JLL森井鑑定株式会社

弊社は、独自の強みを活かし、不動産の評価はもちろん、その他の資産又は事業や動産の評価をはじめ、様々なご依頼内容に対応しております。我々はお客様が目指すゴールに向けて共に歩んで参ります。

国内不動産鑑定評価／調査

お客様のご要望、ご依頼目的に応じて、業務の範囲、内容、スケジュール等柔軟に対応致します。

公募・私募リート

J-REIT・私募REIT共に5割の参入率を誇り、名実共にREIT評価のトッププレーヤー、また、海外公募REITの評価も多数あり

国内外投資家・AM・
ディベロッパー

毎年1,000件超の評価を受注
鑑定・周辺業務等、あらゆるサービスに対応

金融機関

担保評価やセカンドオピニオンの実績多数・担保評価制度のアドバイザリーにも対応

事業会社

減損会計、賃貸等不動産の時価評価、M&Aや株式上場の際の評価等、多数の評価実績

国・公的・自治体

国・地方公共団体等の公的機関向け評価実績多数

弁護士・税理士等

訴訟や民事再生法、会社更生法の評価、相続や事業承継の評価実績多数

全国のあらゆるアセットタイプの評価に対応しております。

一般的な不動産

オフィス、住宅、マンション、更地等

事業用不動産（オペレーショナルアセット）

物流施設、商業施設（都心、郊外）、ホテル、ヘルスケア施設、病院、ソーラー発電所、風力発電所、データセンター、セルフストレージ、学生寮、保育園、水族館、冷凍冷蔵庫、コ・リビング、R&D/研究施設等

その他不動産

空港施設、港湾施設、鉄道敷、ゴルフ場、山林、溜池、水没地等

その他権利等

空中権、区分地上権、地役権、借地権、借家権、採石権、温泉権、過去時点評価等

サービスの流れ

(1)お問い合わせ

・依頼予定の物件（評価依頼の前段階）がございましたら、正式な発注前の段階でもご相談にのらせて頂いております。予算確保の御見積、概算価格のご提出などは無料で対応させて頂きます。

(2)ご発注・資料提示

・不動産鑑定評価の業務委託契約書、依頼書等のやりとりをさせて頂きます。
・鑑定評価に必要な資料をご用意頂きます。

(3)現地調査

・現地調査（必要に応じて立会あり）をさせて頂きます。
・役所調査、マーケット分析をさせて頂き、対象不動産の価格形成に影響を与える事項を調査します。

(4)価格内示

・鑑定価格の見込み予定額を内示させて頂きます。（必要に応じてドラフト版をご提示します。）

(5)納品

・ご報告後、鑑定評価報告書を製本・提示させて頂きます。

海外不動産鑑定評価／調査

JLLのグローバルネットワーク

JLL各国鑑定チームと協働し、海外不動産評価についても幅広く対応致します。
〇グローバルネットワークを活かした各国鑑定サービス、セカンドオピニオン、マーケットレポート等を提供
〇各国の評価基準に準拠した鑑定評価書を日本語版での提供
不動産の所在を問わず、弊社を窓口としてご依頼から納品まで一貫して対応させて頂きます。